Вконтакте Одноклассники У них нет обязательных стандартов и общепринятых правил. Все, чем они руководствуются, — честь и деловая репутация. Их мало кто любит, но без них все рухнет Риэлтор — пожалуй, одна из самых неоднозначных, конфликтных и мифологизированных профессий. В социальных сетях в последние месяцы все активнее обсуждается вопрос, зачем вообще нужны агенты и брокеры. И тем не менее подавляющее большинство сделок сегодня проходит при участии риэлторов. Они первые, к кому бегут застройщики, когда продажи начинают рушиться. Президент Российской гильдии риэлторов Татьяна Деменок уверена:

Ценовое регулирование риелторской деятельности планируется скорректировать

В рамках проекта закона о регулировании деятельности риэлторов обсуждается обязательное страхование ответственности посредников, участвующих в сделках с недвижимостью. Между тем в Гражданском кодексе РФ статьи существует более десятка позиций, по которым сделка с недвижимостью может быть признана судом недействительной, несмотря на государственную регистрацию перехода прав собственности на приобретаемый объект. Обязательное страхование поможет компенсировать клиенту ущерб в случае признания сделки недействительной в сумме от тысяч до 5 млн рублей , но при этом, несомненно, увеличит прайс риэлторских услуг населению.

Пока сложно сказать, как именно увеличится комиссия, но стоимость риэлторских услуг вырастет, если закон будет принят.

статьи про риелторский бизнес, стратегии, бизнес-модели и маркетинг о риелторской деятельности и регулирования профессии.

За последние 25 лет риэлторская деятельность стабильно сформировалась как самостоятельная отрасль экономики со своей системой, принципами, экономическими и финансовыми результатами. Однако государственно-правовое регулирование риэлторской деятельностью осуществляется нормами ГК и ТК, законодательствами отраслей права, тесно связанных с данной деятельностью строительной, банковской, нотариальной и т. Необходимость государственного правового регулирования на сегодняшний продолжает стоять довольно острой проблемой.

Если, рассмотреть вопрос с позиции экономики, то состояние риэлторского рынка в Алтайском крае по предварительным аналитическим данным руководителей АН имеет следующую структуру: Следовательно, вопрос о необходимости закона, регулирующего риэлторскую деятельность, не обсуждаем. Принятием закона мы достигаем несколько целей: Законопроект содержит интересные правовые новеллы, внедрение которых в практическую деятельность на рынке недвижимости окажет положительное регулирование рынка: Эффективность любого закона определяется механизмом его исполнения.

Каков бы он ни был, если он вступил в силу, его обязаны исполнять. При толковании норм законопроекта для применения в практической работе мы видим и объективные недостатки норм законопроекта. Остановлюсь лишь на основных, основополагающих недостатках, хотя достаточно много вопросов и со стороны риэлторского сообщества и со стороны наших партнеров, в частности СМИ, страховых организаций, строительных организаций и т. К примеру, понятия Риэлтор и Агент, мы можем найти только в Квалификационном справочнике должностей руководителей, специалистов и служащих, который является подзаконным нормативным актом.

А мы на сегодняшний день говорим о законе.

Похожие презентации Показать еще Презентация на тему: Предпосылка для регулирования Челябинск, 8 июня года 4 - Риэлторская деятельность регулируется через профессиональные общественные организации. Правила стандарты организации деятельности: Процедура допуска к профессии - возраст, образование, обязательность прохождения специальных курсов; - отсутствие криминального прошлого; - открытость тарифов, наличие системы договоров, наличие легального офиса; - участие компании в системе разрешения конфликтов и споров с потребителями, наличие имущественной ответственности - необходимость сдачи квалификационного экзамена; - обязательность регистрации в муниципалитете, членство в профессиональной организации.

Челябинск, 8 июня года 6 Регулирование со стороны государства Совместное регулирование со стороны государства и саморегулируемых организаций профессионалов.

конкурентные условия ведения бизнеса. Главные цели государственного регулирования риелторской деятельности в статье

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Теоретические основы анализа рынка недвижимости как среды осуществления предпринимательской риэлторской деятельности 1. Роль и место риэлторской деятельности в функционировании рынка недвижимости 1. Особенности создания, функционирования и управления риэлторскими организациями 2. Исследование деятельности риэлторских организаций как основных субъектов предпринимательской деятельности на рынке недвижимости 2.

Функционирование профессиональной системы анализа рынка недвижимости и аналитическая деятельность риэлторских фирм 3. Совершенствование методов управления риэлторскими фирмами 3. Основные приемы и процедуры повышения качества деятельности риэлторских фирм 3. Решение задачи повышения обеспеченности населения качественным и доступным жильем, поставленной в настоящее время Правительством Российской Федерации, предполагает систематический мониторинг, анализ и прогнозирование состояния рынка недвижимости, которое в значительной степени определяется тенденциями и условиями развития риэлторских услуг.

Развитие операций с недвижимостью способствует как улучшению уровня обеспеченности жильем, так и повышению эффективности использования жилой и коммерческой недвижимости, что в конечном итоге способствует стабилизации социально-экономического развития страны в целом. В современных рыночно-трансформационных условиях риэлторская деятельность непрерывно развивается. Эта часть рынка недвижимости, по существу, законодательно не регулируется, а поэтому слабо контролируется органами всех уровней управления, а проблемы развития предпринимательства на рынке риэлторских услуг не достаточно исследованы.

Методы государственного регулирования риэлторской деятельности

Их сформулировали чиновники и бизнесмены на заседании экспертного совета. Для тех, кто забыл, воспроизведем эту историческую цитату. После отмены лицензирования риэлторской деятельности общественные организации пытались с разной степенью успешности вводить системы добровольной сертификации и аттестации, но в этом процессе участвовало вряд ли больше десятой части всех агентств недвижимости.

Предпринимались и несколько попыток законодательного регулирования риэлторской деятельности, все безуспешно.

Государство давно озабочено %-ной легализацией риэлторского бизнеса, изыскивая новые способы регулирования и получения.

В Российской действительности все с точностью до наоборот: Правовое регулирование В положении, установленном Правительством РФ от 23 ноября г. Это классическая терминология, к сожалению, утратила свою силу в году в связи с изменениями в законодательстве о лицензировании. Адекватной замены или иной альтернативы не нашлось и по сей день. В целом правовые установки сводятся к надзору и контролю за соблюдением прав потребителей услуг, антимонопольного законодательства, налогообложения и отчетности.

Статья Гражданского кодекса РФ гласит, что коммерческие организации могут создавать объединения с целью координации предпринимательской деятельности. Основная идея СРО — переложить контрольные и надзорные функции за деятельностью субъектов в определённой сфере с государства на самих участников рынка. При этом с государства снимаются избыточные функции и, как следствие, снижаются бюджетные расходы: В связи с внедрением института СРО постепенно будет отменяться лицензирование отдельных видов деятельности.

Глобальная задача саморегулируемых организаций — становление цивилизованного рынка недвижимости, разработка кодекса риэлтора и, в большей степени, выработка общих правил этики участников рынка.

Проверяем

При этом не был учтен важный момент — на рынках совершенной конкуренции только госрегулирование или действия отдельной части игроков не дают должного эффекта. Для того чтобы навести порядок в сфере риэлторских услуг, необходимы усилия всех участников рынка недвижимости. Не смотря на то, что профессиональные риэлторские организации ведут систематическую работу по улучшению качества услуг, потребители не ограждены от недобросовестных, а в некоторых случаях и мошеннических действий на рынке недвижимости.

Чтобы навести порядок, и улучшить качество обслуживания потребителей, усилий одних лишь агентств недвижимости недостаточно.

Описание курса риэлторский бизнес. Юридические основы риэлтерской деятельности. Регулирование жилищных отношений. Рынок и оценка жилья.

Должен ли риэлтор отвечать за юридическую чистоту сделки? Этот документ стал очередной 2 попыткой ввести в нормативную плоскость порядок оказания услуг риэлторами. Как следует из пояснительной записки к проекту этого закона, на сегодняшний день свыше тысяч физических и юридических лиц определяют свою деятельность как"риэлтор" или"агент по недвижимости". Мы пытались это сделать, но столкнулись с невозможностью подсчета даже приблизительного числа риэлторов, работающих в стране.

С года эта деятельность перестала быть лицензируемой, и мы точно не знаем, сколько людей в стране ею занимаются. Кто-то может работать в качестве частного маклера — человека, который даже не имеет статуса ИП и не заявляет налоговой службе о том, что он помогает при совершении сделок с недвижимостью. Кто-то работает в качестве сотрудников в риэлторских агентствах. Кто-то вместе с коллегами состоит в том или ином партнерстве. Но сколько этих людей, какого качества услуги они оказывают, сколько из них добросовестных, оценить трудно.

А недобросовестность на этом рынке встречается нередко", — рассуждает д. Новый законопроект ставит своей задачей защиту прав клиентов и, в частности, предлагает вывести услуги риэлторов из тени посредством процедуры аттестации специалистов. Разберемся, как осуществляется регулирование риэлторской деятельности сейчас и так ли нуждается эта деятельность в отдельном законодательном закреплении. Лицензирование, сертификация и аттестация риэлторов Напомним, Положение о лицензировании риэлтерской деятельности утратило силу в году Постановление Правительства РФ от 8 мая г.

Эксперты, в том числе и председатель правления НП"Национальная палата недвижимости", президент СРО"Объединение агентств недвижимости" Дмитрий Щегельский, связывают это с отсутствием специального закона.

Павел Созинов: «Риэлторской деятельности необходимо регулирование»

Надеюсь, любители телеса оценят творчество! Дейнерис Таргариен Её путь по сериалу учит нас многим вещам. В этой роли вижу женщину-предпринимателя, руководителя средней руки риелторской компании, работающей по партнёрским продажам. Её не слышат многие участники рынка. Многие в городе отказываются принимать её правила игры. На конгрессы и форумы ездит периодически, хотя всегда рада поучаствовать в риелторских междусобойчиках.

Путин считает недостаточным регулирование риэлторского бизнеса в России. Президент заявил о необходимости усилить контроль.

И ведь не без оснований: Периодически в средствах массовой информации появляются леденящие душу подробности о жертвах черных риелторов — людях, оставшихся без накоплений или крыши над головой. Действительно, и без того стихийный рынок после отмены лицензирования в году наводнили фирмы-однодневки или горе-специалисты, которые не несут никакой ответственности за качество оказанных услуг.

По собственной инициативе они создали профессиональные объединения с системой добровольной сертификации, обучением и аттестацией сотрудников. Но, к сожалению, вступление в данного рода объединения опять-таки носит добровольный характер, и далеко не каждое агентство недвижимости заинтересовано в прозрачности и порядке, тем более это предполагает дополнительные денежные и временные затраты.

В США для агентов по недвижимости обязательно наличие государственной лицензии, которая подтверждает профессиональный уровень и определенную квалификацию. Деятельность участников рынка контролируется национальной ассоциацией риелторов на сегодняшний день число членов превысило 1 миллион. В Европе более активна роль нотариусов и государственных гарантий — государство берет на себя ответственность за регистрируемую сделку. Глава государства провел аналогию с ЖКХ, где было принято решение о необходимости лицензирования.

Странно, что пока никто не сделал акцент именно на последнем. Давайте пофантазируем и произведем несложный арифметический подсчет, если бы данный закон вступил в силу с 1 января года. Обратимся к данным управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан по сведениям о количестве объектов недвижимости, на которых зарегистрированы переходы прав на основании договоров купли-продажи и заключенным договорам долевого участия за год в республике.

Интервью Олега Торбосова: про упаковку, риэлторский бизнес, конкурентов и хейтеров. 18+

Posted on / 0 / Categories Без рубрики

Post Author:

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!